Frederiksberggade 73

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.709 kr/m².4.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.174.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	374 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	156 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	473 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	438 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	108 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	58 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	788 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	69 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	481 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	823 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu