Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Mosesvinget 34A

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.798 kr/m².8.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.275.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden sep. 2024
673k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat7.275.865 kr.Markedet · 1992867.150 kr.Markedet · 1993688.554 kr.Markedet · 1994761.616 kr.Markedet · 19951.167.639 kr.Markedet · 1996727.176 kr.Markedet · 19971.324.095 kr.Markedet · 19981.448.202 kr.Markedet · 19991.626.675 kr.Markedet · 20001.927.533 kr.Markedet · 20011.904.040 kr.Markedet · 20021.696.416 kr.Markedet · 20032.145.366 kr.Markedet · 20042.197.764 kr.Markedet · 20052.275.377 kr.Markedet · 20064.056.048 kr.Markedet · 20073.534.405 kr.Markedet · 20082.653.110 kr.Markedet · 20092.930.598 kr.Markedet · 20102.610.675 kr.Markedet · 20112.711.535 kr.Markedet · 20122.907.966 kr.Markedet · 20133.336.621 kr.Markedet · 20143.869.457 kr.Markedet · 20153.992.088 kr.Markedet · 20163.388.158 kr.Markedet · 20174.273.881 kr.Markedet · 20184.453.092 kr.Markedet · 20195.480.142 kr.Markedet · 20205.050.503 kr.Markedet · 20216.493.416 kr.Markedet · 20228.200.041 kr.Markedet · 20236.097.479 kr.Markedet · 20247.691.313 kr.Markedet · 20258.566.827 kr.Markedet · 20268.517.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.275.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosesvinget 4
2400 København NV		127 m²241 m15-04-20266.510.000 kr.51.260 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²304 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		174 m²190 m06-08-20246.325.000 kr.36.351 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²224 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²199 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²102 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²395 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²553 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Folevadsvej 6
2400 København NV		122 m²588 m04-10-20238.200.000 kr.67.213 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²678 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden