Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 11

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.712 kr/m².7.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.876.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden mar. 2026
684k3,5M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.995.000 kr.I dag · vores estimat8.876.406 kr.Markedet · 1992881.250 kr.Markedet · 1993699.750 kr.Markedet · 1994774.000 kr.Markedet · 19951.186.625 kr.Markedet · 1996739.000 kr.Markedet · 19971.345.625 kr.Markedet · 19981.471.750 kr.Markedet · 19991.653.125 kr.Markedet · 20001.958.875 kr.Markedet · 20011.935.000 kr.Markedet · 20021.724.000 kr.Markedet · 20032.180.250 kr.Markedet · 20042.233.500 kr.Markedet · 20052.312.375 kr.Markedet · 20064.122.000 kr.Markedet · 20073.591.875 kr.Markedet · 20082.696.250 kr.Markedet · 20092.978.250 kr.Markedet · 20102.653.125 kr.Markedet · 20112.755.625 kr.Markedet · 20122.955.250 kr.Markedet · 20133.390.875 kr.Markedet · 20143.932.375 kr.Markedet · 20154.057.000 kr.Markedet · 20163.443.250 kr.Markedet · 20174.343.375 kr.Markedet · 20184.525.500 kr.Markedet · 20195.569.250 kr.Markedet · 20205.132.625 kr.Markedet · 20216.599.000 kr.Markedet · 20228.333.375 kr.Markedet · 20236.196.625 kr.Markedet · 20247.816.375 kr.Markedet · 20258.706.125 kr.Markedet · 20268.655.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.876.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²116 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²65 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 4
2400 København NV		127 m²161 m15-04-20266.510.000 kr.51.260 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²199 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²122 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²381 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²118 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²655 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Folevadsvej 6
2400 København NV		122 m²649 m04-10-20238.200.000 kr.67.213 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²528 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden