Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hjorthøj 30

Villa · 271 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².3.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.942.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden sep. 2024
728k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20243.065.000 kr.I dag · vores estimat3.942.889 kr.Markedet · 1992728.448 kr.Markedet · 19931.339.824 kr.Markedet · 19941.041.182 kr.Markedet · 19951.256.627 kr.Markedet · 19961.199.717 kr.Markedet · 19971.436.300 kr.Markedet · 19981.590.499 kr.Markedet · 19991.776.947 kr.Markedet · 20001.689.956 kr.Markedet · 20011.797.814 kr.Markedet · 20021.598.900 kr.Markedet · 20032.233.853 kr.Markedet · 20042.383.987 kr.Markedet · 20052.326.806 kr.Markedet · 20062.986.962 kr.Markedet · 20073.608.094 kr.Markedet · 20083.805.924 kr.Markedet · 20092.723.279 kr.Markedet · 20102.719.756 kr.Markedet · 20112.345.776 kr.Markedet · 20122.963.927 kr.Markedet · 20132.794.281 kr.Markedet · 20142.273.690 kr.Markedet · 20152.689.675 kr.Markedet · 20162.496.994 kr.Markedet · 20172.550.652 kr.Markedet · 20182.720.027 kr.Markedet · 20192.712.168 kr.Markedet · 20202.870.974 kr.Markedet · 20213.273.409 kr.Markedet · 20223.514.057 kr.Markedet · 20233.055.525 kr.Markedet · 20243.686.413 kr.Markedet · 20253.752.808 kr.Markedet · 20263.979.364 kr.Markedet · 20272.509.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøj 38
4400 Kalundborg		193 m²108 m10-11-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²
Hjorthøj 34
4400 Kalundborg		185 m²58 m29-09-20242.295.000 kr.12.405 kr./m²
Hjorthøj 13
4400 Kalundborg		167 m²118 m08-12-20243.850.000 kr.23.054 kr./m²
Hjorthøj 22
4400 Kalundborg		144 m²69 m08-09-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Solbakken 30
4400 Kalundborg		249 m²657 m26-02-20252.825.000 kr.11.345 kr./m²
Strandskrænten 10
4400 Kalundborg		242 m²869 m12-10-20243.150.000 kr.13.017 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²1,7 km11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Dådyrvænget 8
4400 Kalundborg		214 m²261 m13-04-20243.960.000 kr.18.505 kr./m²
Solbakken 54
4400 Kalundborg		228 m²766 m23-11-20234.500.000 kr.19.737 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,6 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden