Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Præstevænget 47

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.210 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².2.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.927.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden okt. 2024
505k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.225.000 kr.I dag · vores estimat2.927.514 kr.Markedet · 1992928.611 kr.Markedet · 19931.055.000 kr.Markedet · 19941.055.000 kr.Markedet · 1995865.100 kr.Markedet · 19961.276.128 kr.Markedet · 19971.294.485 kr.Markedet · 19981.339.639 kr.Markedet · 19991.440.708 kr.Markedet · 20001.705.724 kr.Markedet · 20011.738.429 kr.Markedet · 20021.654.873 kr.Markedet · 20031.582.500 kr.Markedet · 20041.959.346 kr.Markedet · 20051.701.293 kr.Markedet · 20062.130.889 kr.Markedet · 20072.425.656 kr.Markedet · 20082.605.006 kr.Markedet · 20092.498.662 kr.Markedet · 20102.378.814 kr.Markedet · 20112.332.394 kr.Markedet · 20121.780.418 kr.Markedet · 20132.422.069 kr.Markedet · 20142.024.334 kr.Markedet · 20151.939.934 kr.Markedet · 20161.994.372 kr.Markedet · 20172.328.385 kr.Markedet · 20182.210.436 kr.Markedet · 20192.163.805 kr.Markedet · 20202.598.887 kr.Markedet · 20212.607.960 kr.Markedet · 20222.939.019 kr.Markedet · 20233.029.538 kr.Markedet · 20243.220.704 kr.Markedet · 20253.049.161 kr.Markedet · 20263.609.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 1
5800 Nyborg		210 m²233 m12-12-20252.165.000 kr.10.310 kr./m²
Præstevænget 56
5800 Nyborg		156 m²124 m27-12-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Præstevænget 46
5800 Nyborg		149 m²100 m03-08-20252.340.000 kr.15.705 kr./m²
Præstevænget 66
5800 Nyborg		149 m²149 m03-04-20251.850.000 kr.12.416 kr./m²
Præstevænget 31
5800 Nyborg		121 m²66 m22-05-20241.280.000 kr.10.579 kr./m²
Præstevænget 52
5800 Nyborg		118 m²150 m03-07-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²1,1 km02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²613 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²1,1 km08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²1,1 km26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden