Jagtvej 18

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.335 kr/m².4.490.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 24.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering4.429.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	191 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	60 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	173 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	148 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	233 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	157 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	247 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	359 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	230 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	309 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu