Toftesvinget 12, 9440 Aabybro — Villa · 189 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².2.922.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 9.927 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	25 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Toftesvinget 1 9440 Aabybro	217 m²	121 m	28-05-2026	1.675.000 kr.	7.719 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	122 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	319 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	512 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	553 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	290 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	87 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	506 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	646 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu