Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kærvej 45

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 8.439 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
8439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.018 kr/m².2.574.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.887.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden sep. 2024
172k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.125.000 kr.I dag · vores estimat3.887.607 kr.Markedet · 1992542.619 kr.Markedet · 1993487.809 kr.Markedet · 1994769.041 kr.Markedet · 1995698.166 kr.Markedet · 1996648.081 kr.Markedet · 1997894.537 kr.Markedet · 1998171.801 kr.Markedet · 1999848.043 kr.Markedet · 2000866.943 kr.Markedet · 20011.348.893 kr.Markedet · 2002959.364 kr.Markedet · 20031.247.778 kr.Markedet · 2004848.043 kr.Markedet · 2005985.257 kr.Markedet · 20061.134.945 kr.Markedet · 20071.512.945 kr.Markedet · 2008949.347 kr.Markedet · 20091.544.697 kr.Markedet · 20101.455.867 kr.Markedet · 20111.577.772 kr.Markedet · 20121.879.038 kr.Markedet · 20131.560.573 kr.Markedet · 20141.510.677 kr.Markedet · 20151.535.625 kr.Markedet · 20161.573.236 kr.Markedet · 20172.100.168 kr.Markedet · 20181.454.544 kr.Markedet · 20191.854.846 kr.Markedet · 20202.293.326 kr.Markedet · 20212.325.267 kr.Markedet · 20222.458.323 kr.Markedet · 20232.208.843 kr.Markedet · 20242.630.691 kr.Markedet · 20252.405.970 kr.Markedet · 20262.940.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.887.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²304 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Kærvej 48
9440 Aabybro		150 m²147 m02-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Kærvej 21
9440 Aabybro		110 m²384 m12-05-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²
Kingosvej 6
9440 Aabybro		192 m²283 m30-07-20243.162.500 kr.16.471 kr./m²
Nørremarksvej 4
9440 Aabybro		183 m²161 m05-12-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Bispehaven 33
9440 Aabybro		189 m²421 m25-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Nørremarksvej 28
9440 Aabybro		185 m²359 m11-09-20261.550.000 kr.8.378 kr./m²
Ingemannsvej 1
9440 Aabybro		187 m²465 m28-04-20251.750.000 kr.9.358 kr./m²
Toftesvinget 12
9440 Aabybro		189 m²553 m11-08-20242.090.000 kr.11.058 kr./m²
Bispehaven 23
9440 Aabybro		185 m²508 m25-08-20263.245.000 kr.17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden