Ingemannsvej 1

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².2.975.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 9 9440 Aabybro	146 m²	99 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	122 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	206 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	202 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	80 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	465 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	415 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	517 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	533 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	146 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu