Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Krogebjerg 40

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.205 kr/m².8.197.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.289.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,55 pct. siden nov. 2019
369k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.100.000 kr.14. aug. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat7.289.050 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 19961.251.140 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998760.210 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.824.790 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.698.070 kr.Markedet · 20052.487.980 kr.Markedet · 20062.971.870 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20083.651.670 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20113.122.020 kr.Markedet · 20122.728.990 kr.Markedet · 20132.899.270 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.161.180 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.868.700 kr.Markedet · 20184.178.240 kr.Markedet · 20194.038.870 kr.Markedet · 20204.966.830 kr.Markedet · 20215.754.320 kr.Markedet · 20226.232.600 kr.Markedet · 20234.756.290 kr.Markedet · 20246.074.640 kr.Markedet · 20257.052.210 kr.Markedet · 20267.784.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.289.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²330 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²448 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²425 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²441 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²187 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²252 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²368 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²172 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²351 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²214 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden