Gråandevej 5, Klitlund

Fritidshus · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.803 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.856 kr/m².2.353.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.154.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	44 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	664 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	261 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,3 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,7 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,0 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,4 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,2 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu