Bekkasinvej 14, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.158 kr/m².1.011.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 17.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	35 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	302 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	359 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	597 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	105 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	525 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	609 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	269 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	721 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	219 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu