Andebakken 6

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².991.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering911.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.030.000 kr.
2021apr.Ejerskifte850.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	139 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	307 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	245 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	184 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	325 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	348 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Bekkasinvej 14 4760 Vordingborg	59 m²	597 m	08-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	482 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	151 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	726 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu