Æblehaven 31

Villa · 147 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.713 kr/m².3.038.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 19.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005Ombygning
1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	27 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	97 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	76 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	200 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	122 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	318 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	222 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	636 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	461 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	638 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu