Æblehaven 59

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.250 kr/m².2.581.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 19.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	86 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	75 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	97 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	265 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	415 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	369 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Kildevangsparken 60 4390 Vipperød	127 m²	390 m	15-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	279 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	369 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	505 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu