Plougstrupvej 44, Jernvedlund, 6771 Gredstedbro — Villa · 110 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.849 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4849 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.225 kr/m².842.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering765.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	1,8 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	497 m	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	1,8 km	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	1,9 km	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	1,8 km	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	5,3 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	5,5 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	6,1 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	6,0 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	5,8 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu