Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fyrremarksvej 5B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.640 kr/m².4.936.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.428.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden sep. 2024
570k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20246.275.000 kr.I dag · vores estimat6.428.056 kr.Markedet · 1992744.896 kr.Markedet · 1993832.240 kr.Markedet · 19941.103.542 kr.Markedet · 1995744.896 kr.Markedet · 1996791.246 kr.Markedet · 19971.033.090 kr.Markedet · 19981.017.228 kr.Markedet · 19991.237.648 kr.Markedet · 20001.218.490 kr.Markedet · 20011.333.232 kr.Markedet · 20021.231.674 kr.Markedet · 20031.365.986 kr.Markedet · 20041.298.212 kr.Markedet · 20051.633.580 kr.Markedet · 20062.315.028 kr.Markedet · 20072.821.170 kr.Markedet · 20082.046.404 kr.Markedet · 20092.410.612 kr.Markedet · 20102.291.544 kr.Markedet · 20112.398.458 kr.Markedet · 20122.047.331 kr.Markedet · 20132.231.701 kr.Markedet · 20142.308.333 kr.Markedet · 20152.519.586 kr.Markedet · 20162.919.329 kr.Markedet · 20172.781.206 kr.Markedet · 20183.028.097 kr.Markedet · 20194.169.852 kr.Markedet · 20203.365.319 kr.Markedet · 20213.345.440 kr.Markedet · 20223.403.738 kr.Markedet · 20233.775.362 kr.Markedet · 20243.608.399 kr.Markedet · 20253.695.640 kr.Markedet · 20264.806.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.428.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²189 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²295 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Flakvej 1B
8240 Risskov		102 m²624 m08-11-20233.900.000 kr.38.235 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²427 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²516 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²686 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Nordre Strandvej 163B
8240 Risskov		98 m²785 m11-02-20244.150.000 kr.42.347 kr./m²
Adelvej 7C
8240 Risskov		91 m²249 m10-12-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²1,4 km02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Nordre Strandvej 145B
8240 Risskov		115 m²548 m03-06-20255.325.000 kr.46.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden