Araliavej 10, Framlev, 8462 Harlev J — Villa · 78 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.735 kr/m².2.282.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering2.005.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	96 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	214 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	103 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	876 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	1,0 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	980 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	86 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	863 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Storringvej 18, Lillering 8462 Harlev J	101 m²	855 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	787 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu