Vestervej 30

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².2.453.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.476.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	216 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	811 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	948 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	901 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	940 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lerbakken 9 8462 Harlev J	108 m²	704 m	14-07-2025	3.012.500 kr.	27.894 kr./m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	710 m	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	832 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	1,0 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Storringvej 18, Lillering 8462 Harlev J	101 m²	1,4 km	15-06-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu