Bygmarksvej 24

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.388 kr/m².2.355.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.301 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.042.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	22 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	94 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	116 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	173 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	227 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,1 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,2 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	907 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	291 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,0 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu