Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Kielsbjergvej 10, Bovrup

Villa · 71 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 19.999 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.326.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².871.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering760.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup
6200 Aabenraa		103 m²2,2 km31-07-2024840.000 kr.8.155 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup
6200 Aabenraa		111 m²2,3 km07-01-2024850.000 kr.7.658 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs
6200 Aabenraa		100 m²3,9 km26-12-2024855.000 kr.8.550 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup
6200 Aabenraa		118 m²2,2 km18-03-20261.198.000 kr.10.153 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted
6200 Aabenraa		89 m²5,6 km10-08-2024870.000 kr.9.775 kr./m²
Højtoften 6, Felsted
6200 Aabenraa		100 m²5,1 km02-09-2025805.000 kr.8.050 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs
6200 Aabenraa		106 m²4,5 km21-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Havretoften 1, Felsted
6200 Aabenraa		100 m²5,4 km08-09-2025845.000 kr.8.450 kr./m²
Møllevej 6, Felsted
6200 Aabenraa		94 m²6,0 km20-11-20241.252.500 kr.13.324 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted
6200 Aabenraa		99 m²6,1 km30-10-2024600.000 kr.6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden