Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lønstrupvej 110, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.977 kr/m².6.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLønstrupvej gns: 126.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²+105,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.727.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,84 pct. siden sep. 2018
412k3,6M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.000.000 kr.31. jan. 202513.150.000 kr.I dag · vores estimat6.727.281 kr.Markedet · 1992693.600 kr.Markedet · 1993411.672 kr.Markedet · 1994537.234 kr.Markedet · 1995498.372 kr.Markedet · 1996668.508 kr.Markedet · 1997704.310 kr.Markedet · 19981.017.246 kr.Markedet · 19991.164.636 kr.Markedet · 20001.253.478 kr.Markedet · 20011.337.016 kr.Markedet · 20021.544.382 kr.Markedet · 20031.700.034 kr.Markedet · 20041.782.960 kr.Markedet · 20052.058.258 kr.Markedet · 20062.847.024 kr.Markedet · 20072.588.250 kr.Markedet · 20082.364.564 kr.Markedet · 20091.501.746 kr.Markedet · 20102.142.306 kr.Markedet · 20112.092.836 kr.Markedet · 20122.053.158 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20142.257.566 kr.Markedet · 20152.509.200 kr.Markedet · 20162.732.172 kr.Markedet · 20173.155.574 kr.Markedet · 20183.290.214 kr.Markedet · 20193.606.414 kr.Markedet · 20203.573.264 kr.Markedet · 20214.106.826 kr.Markedet · 20224.106.826 kr.Markedet · 20233.662.616 kr.Markedet · 20244.052.154 kr.Markedet · 20254.665.990 kr.Markedet · 20265.899.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 110, st.
2720 Vanløse		106 m²0 m05-08-202413.150.000 kr.124.057 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th
2720 Vanløse		107 m²263 m05-06-20266.275.000 kr.58.645 kr./m²
Rødtjørnevej 3B
2720 Vanløse		103 m²596 m09-04-20255.700.000 kr.55.340 kr./m²
Flakholmen 28, 2.
2720 Vanløse		102 m²762 m27-05-20255.425.000 kr.53.186 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th.
2720 Vanløse		99 m²636 m07-08-20266.675.000 kr.67.424 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²626 m15-11-20233.785.000 kr.38.622 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st.
2720 Vanløse		107 m²579 m03-09-20267.495.000 kr.70.047 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv
2720 Vanløse		102 m²1,0 km14-02-20244.175.000 kr.40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv
2720 Vanløse		102 m²1,0 km28-11-20234.500.000 kr.44.118 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²737 m28-10-20255.625.000 kr.57.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden