Vinkelen 1, Blans

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 92 m².780.804 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	62 m	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	156 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	378 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	614 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	266 m	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	3,7 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	247 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,3 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	331 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	4,9 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu