Ved Færgegården 14, Aarøsund

Villa · 91 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 271 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 91 m².1.067.339 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.089.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2004Ombygning
2002nov.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	40 m	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	44 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	293 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	348 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	265 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	417 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	298 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	296 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	385 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu