Søvangen 9, Skt Klemens

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 153 m².3.190.662 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.226.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	91 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	314 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	362 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	439 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	242 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	570 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	418 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	221 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	286 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	376 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu