Klintevej 28

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.777 kr/m².6.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 35.533 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.049.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
1993Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	159 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	159 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	46 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	24 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	124 m²	207 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	241 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
Nellikevej 16 8240 Risskov	120 m²	327 m	03-11-2023	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	512 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	126 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	640 m	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu