Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Chr. Pedersensvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.927.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden nov. 2024
446k892k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.927.263 kr.Markedet · 1992648.906 kr.Markedet · 1993499.596 kr.Markedet · 1994718.900 kr.Markedet · 1995520.136 kr.Markedet · 1996726.484 kr.Markedet · 1997912.292 kr.Markedet · 1998816.070 kr.Markedet · 1999783.206 kr.Markedet · 2000876.900 kr.Markedet · 2001708.630 kr.Markedet · 2002776.254 kr.Markedet · 20031.010.252 kr.Markedet · 2004858.256 kr.Markedet · 2005790.000 kr.Markedet · 20061.134.756 kr.Markedet · 20071.261.472 kr.Markedet · 20081.237.140 kr.Markedet · 2009969.962 kr.Markedet · 20101.174.256 kr.Markedet · 20111.090.674 kr.Markedet · 20121.285.962 kr.Markedet · 20131.178.364 kr.Markedet · 20141.274.270 kr.Markedet · 20151.290.544 kr.Markedet · 20161.206.646 kr.Markedet · 20171.137.758 kr.Markedet · 20181.356.430 kr.Markedet · 20191.056.546 kr.Markedet · 20201.185.474 kr.Markedet · 20211.795.196 kr.Markedet · 20221.915.908 kr.Markedet · 20231.573.048 kr.Markedet · 20241.820.160 kr.Markedet · 20251.605.596 kr.Markedet · 20261.679.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²180 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²131 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²73 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²65 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²352 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²532 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²532 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²334 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²154 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Uldallsvej 6
9300 Sæby		163 m²418 m19-06-20251.400.000 kr.8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden