Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 93, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
995 m²
Bebygget areal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.698 kr/m².3.087.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.461.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden aug. 2020
405k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20201.700.000 kr.30. sep. 20241.620.000 kr.I dag · vores estimat2.461.171 kr.Markedet · 1992581.841 kr.Markedet · 1993510.003 kr.Markedet · 1994541.710 kr.Markedet · 1995618.228 kr.Markedet · 1996727.155 kr.Markedet · 1997618.228 kr.Markedet · 1998713.700 kr.Markedet · 19991.008.423 kr.Markedet · 20001.076.751 kr.Markedet · 20011.073.592 kr.Markedet · 20021.138.059 kr.Markedet · 20031.106.703 kr.Markedet · 20041.347.138 kr.Markedet · 20051.261.611 kr.Markedet · 20061.748.565 kr.Markedet · 20071.818.882 kr.Markedet · 20081.642.446 kr.Markedet · 20091.784.601 kr.Markedet · 20101.576.926 kr.Markedet · 20111.637.649 kr.Markedet · 20121.677.897 kr.Markedet · 20132.044.575 kr.Markedet · 20141.859.247 kr.Markedet · 20152.010.996 kr.Markedet · 20162.256.930 kr.Markedet · 20172.405.052 kr.Markedet · 20182.608.398 kr.Markedet · 20192.507.193 kr.Markedet · 20202.495.961 kr.Markedet · 20212.687.139 kr.Markedet · 20222.727.387 kr.Markedet · 20232.493.387 kr.Markedet · 20242.439.567 kr.Markedet · 20252.504.502 kr.Markedet · 20262.466.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 47, 4. 24
9000 Aalborg		115 m²473 m24-02-20262.620.000 kr.22.783 kr./m²
Østerbro 37E, 2.
9000 Aalborg		115 m²604 m07-09-20243.075.000 kr.26.739 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th
9000 Aalborg		120 m²600 m02-02-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th
9000 Aalborg		120 m²600 m15-12-20243.545.000 kr.29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26
9000 Aalborg		122 m²473 m29-05-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv
9000 Aalborg		111 m²648 m26-01-20253.454.000 kr.31.117 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th
9000 Aalborg		123 m²697 m15-09-20253.795.000 kr.30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th
9000 Aalborg		123 m²697 m11-07-20253.540.000 kr.28.780 kr./m²
Østerbro 31A, 6. th
9000 Aalborg		104 m²648 m24-11-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Østerbro 37C, 1. th
9000 Aalborg		102 m²598 m08-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden