Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Else Skouboesvej 3

Fritidshus · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.955 kr/m².1.734.198 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElse gns: 17.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-44,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden jul. 2024
132k768k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.400.000 kr.31. jul. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.872.291 kr.Markedet · 1992297.086 kr.Markedet · 1993132.430 kr.Markedet · 1994304.958 kr.Markedet · 1995168.428 kr.Markedet · 1996336.528 kr.Markedet · 1997533.082 kr.Markedet · 1998678.550 kr.Markedet · 1999431.484 kr.Markedet · 2000702.658 kr.Markedet · 2001578.510 kr.Markedet · 2002476.748 kr.Markedet · 2003875.104 kr.Markedet · 2004832.956 kr.Markedet · 2005922.500 kr.Markedet · 20061.522.002 kr.Markedet · 20071.299.864 kr.Markedet · 20081.496.828 kr.Markedet · 20091.121.186 kr.Markedet · 20101.490.924 kr.Markedet · 20111.171.452 kr.Markedet · 20121.417.288 kr.Markedet · 20131.014.012 kr.Markedet · 20141.088.632 kr.Markedet · 20151.005.320 kr.Markedet · 2016895.276 kr.Markedet · 2017993.266 kr.Markedet · 20181.190.640 kr.Markedet · 20191.049.600 kr.Markedet · 20201.389.080 kr.Markedet · 20211.887.886 kr.Markedet · 20221.881.818 kr.Markedet · 20231.788.338 kr.Markedet · 20242.344.872 kr.Markedet · 20251.933.642 kr.Markedet · 20262.425.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Kurtsvej 13
3370 Melby		82 m²256 m04-06-20242.001.000 kr.24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 19
3370 Melby		83 m²367 m16-02-20251.995.000 kr.24.036 kr./m²
Elna Lassensvej 61
3370 Melby		81 m²394 m29-08-20251.700.000 kr.20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46
3370 Melby		79 m²374 m29-05-20251.349.000 kr.17.076 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13
3370 Melby		84 m²487 m30-06-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Anna Borgsvej 7
3370 Melby		78 m²334 m14-06-20261.751.980 kr.22.461 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16
3370 Melby		76 m²323 m17-11-20232.205.000 kr.29.013 kr./m²
Poul Reumertsvej 27
3370 Melby		74 m²223 m19-02-20251.200.000 kr.16.216 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11
3370 Melby		77 m²517 m21-08-20251.695.000 kr.22.013 kr./m²
Fredlygårdsvej 4
3370 Melby		74 m²302 m17-12-20251.450.000 kr.19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden