Lærkevej 42

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².3.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	248 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	192 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	58 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	43 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	133 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	268 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	381 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	114 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	176 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	234 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu