Tyrrestrupvej 3

Villa · 179 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.746 kr/m².6.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering6.860.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.860.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.845.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	134 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	179 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	65 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	378 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	336 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	401 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	371 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	434 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	274 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	232 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu