Kumlehusvej 3, Øm

Villa · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 140 m².3.473.120 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering3.847.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	778 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	786 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	930 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	961 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,2 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	762 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	1,4 km	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	1,1 km	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	646 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	891 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu