Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
31.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.926 kr/m².1.868.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 27.439 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.473.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden sep. 2019
188k582k977k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.325.000 kr.31. aug. 20241.380.000 kr.I dag · vores estimat1.473.744 kr.Markedet · 1992239.580 kr.Markedet · 1993187.935 kr.Markedet · 1994499.675 kr.Markedet · 1995632.170 kr.Markedet · 1996420.915 kr.Markedet · 1997354.255 kr.Markedet · 1998393.030 kr.Markedet · 1999438.955 kr.Markedet · 2000504.735 kr.Markedet · 2001506.715 kr.Markedet · 2002474.265 kr.Markedet · 2003576.125 kr.Markedet · 2004561.770 kr.Markedet · 2005714.450 kr.Markedet · 2006846.120 kr.Markedet · 2007945.010 kr.Markedet · 20081.192.950 kr.Markedet · 20091.271.105 kr.Markedet · 20101.006.115 kr.Markedet · 2011841.830 kr.Markedet · 2012973.280 kr.Markedet · 2013843.150 kr.Markedet · 2014748.440 kr.Markedet · 2015927.080 kr.Markedet · 20161.022.670 kr.Markedet · 20171.049.235 kr.Markedet · 20181.221.220 kr.Markedet · 20191.247.675 kr.Markedet · 20201.321.100 kr.Markedet · 20211.399.805 kr.Markedet · 20221.489.565 kr.Markedet · 20231.299.980 kr.Markedet · 20241.273.305 kr.Markedet · 20251.433.190 kr.Markedet · 20261.376.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.473.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv
5000 Odense C		65 m²36 m02-07-20262.040.000 kr.31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv
5000 Odense C		65 m²36 m25-10-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²103 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²67 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Kragsbjergvej 38, 2. th
5000 Odense C		55 m²355 m28-11-20241.375.000 kr.25.000 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv
5000 Odense C		55 m²439 m09-07-20262.150.000 kr.39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv
5000 Odense C		55 m²439 m25-07-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st.
5000 Odense C		55 m²574 m12-01-20261.225.000 kr.22.273 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1.
5000 Odense C		54 m²467 m18-06-20261.650.000 kr.30.556 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th
5000 Odense C		56 m²501 m13-06-20251.097.000 kr.19.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden