Fruergårdsvej 4, Fjallerslev

Landejendom · 286 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 131.070 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 131070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.869 kr/m².11.422.700 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.828.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2004Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	1,2 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	5,1 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	5,7 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	4,1 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	5,3 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	7,8 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	8,3 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	9,2 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	9,3 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	11,4 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu