Nygade 56, 7430 Ikast — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.033 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	245 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	46 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	76 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	283 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	116 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	300 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	109 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	109 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	265 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	342 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu