Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 30

Villa · 225 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.152 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.019.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.680 kr/m².18.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.744.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden okt. 2024
1,7M7,3M12,9M18,5M24,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202424.100.000 kr.I dag · vores estimat18.744.914 kr.Markedet · 19922.017.575 kr.Markedet · 19931.948.950 kr.Markedet · 19942.348.325 kr.Markedet · 19952.652.300 kr.Markedet · 19962.364.525 kr.Markedet · 19972.845.125 kr.Markedet · 19983.019.725 kr.Markedet · 19993.252.600 kr.Markedet · 20004.059.000 kr.Markedet · 20014.716.900 kr.Markedet · 20024.824.675 kr.Markedet · 20034.034.700 kr.Markedet · 20045.130.450 kr.Markedet · 20056.428.700 kr.Markedet · 20069.801.900 kr.Markedet · 20077.826.625 kr.Markedet · 20088.712.450 kr.Markedet · 20096.464.700 kr.Markedet · 20106.750.000 kr.Markedet · 20117.900.200 kr.Markedet · 20129.239.175 kr.Markedet · 20138.742.375 kr.Markedet · 20147.714.800 kr.Markedet · 20159.410.400 kr.Markedet · 201610.110.825 kr.Markedet · 201711.438.550 kr.Markedet · 201812.859.875 kr.Markedet · 201912.537.675 kr.Markedet · 202013.786.200 kr.Markedet · 202115.485.625 kr.Markedet · 202220.572.425 kr.Markedet · 202316.111.800 kr.Markedet · 202417.740.350 kr.Markedet · 202518.382.050 kr.Markedet · 202620.116.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
24.100.000 kr.
I dag · vores estimat
18.744.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg24.100.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²126 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²214 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²195 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²246 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²663 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²618 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²125 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²587 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²300 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²315 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden