Langdyssevej 9, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 71 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 71 m².819.198 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	106 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	45 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	147 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	104 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,2 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,3 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	422 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	699 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,9 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	92 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu