Lindholmsvej 28

Villa · 157 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.276 kr/m².9.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 59.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.017.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.017.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	340 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	257 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	307 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	535 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	603 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	111 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	416 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	318 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	297 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	718 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu