Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Hendriksholms Boulevard 49

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.945 kr/m².4.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHendriksholms gns: 59.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.847.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden sep. 2024
314k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat4.847.975 kr.Markedet · 1992568.240 kr.Markedet · 1993465.680 kr.Markedet · 1994521.280 kr.Markedet · 1995585.040 kr.Markedet · 1996652.960 kr.Markedet · 1997824.320 kr.Markedet · 1998882.560 kr.Markedet · 19991.013.440 kr.Markedet · 2000996.960 kr.Markedet · 2001922.560 kr.Markedet · 20021.133.360 kr.Markedet · 20031.070.400 kr.Markedet · 20041.137.680 kr.Markedet · 20051.432.320 kr.Markedet · 20061.939.760 kr.Markedet · 20071.798.800 kr.Markedet · 20081.844.320 kr.Markedet · 20091.416.000 kr.Markedet · 20101.521.920 kr.Markedet · 20111.314.560 kr.Markedet · 20121.368.960 kr.Markedet · 20131.517.760 kr.Markedet · 20141.656.720 kr.Markedet · 20151.804.080 kr.Markedet · 20161.960.480 kr.Markedet · 20172.245.440 kr.Markedet · 20182.499.920 kr.Markedet · 20192.254.960 kr.Markedet · 20202.416.880 kr.Markedet · 20212.969.520 kr.Markedet · 20222.662.240 kr.Markedet · 20232.676.320 kr.Markedet · 20243.165.200 kr.Markedet · 20253.600.000 kr.Markedet · 20263.647.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hendriksholms Boulevard 33
2610 Rødovre		122 m²86 m06-03-20246.925.000 kr.56.762 kr./m²
Agerskovvej 41
2610 Rødovre		83 m²367 m30-09-20244.785.000 kr.57.651 kr./m²
Vojensvej 42
2610 Rødovre		78 m²518 m11-02-20254.795.000 kr.61.474 kr./m²
Løgumvej 23A
2610 Rødovre		84 m²670 m18-03-20264.855.000 kr.57.798 kr./m²
Toftlundvej 8
2610 Rødovre		78 m²925 m18-12-20234.100.000 kr.52.564 kr./m²
Valhøjs Alle 35
2610 Rødovre		86 m²627 m16-09-20244.500.000 kr.52.326 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²264 m25-02-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²264 m21-01-20253.895.000 kr.43.278 kr./m²
Troldkærvej 11
2610 Rødovre		79 m²1,2 km02-05-20244.295.000 kr.54.367 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²260 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden