Knudshoved 34, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².839.800 kr.
2Vores vurdering833.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	49 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	237 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	294 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	233 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	132 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	295 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	118 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	466 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	471 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	389 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu