Langkær Vænge 86

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.824 kr/m².7.281.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 41.797 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.881.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.881.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	70 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Langkær Vænge 18 3500 Værløse	182 m²	333 m	03-09-2025	7.601.000 kr.	41.764 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	246 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
Langkær Vænge 28 3500 Værløse	160 m²	322 m	04-07-2025	8.795.000 kr.	54.969 kr./m²
Langkær Vænge 96 3500 Værløse	154 m²	75 m	04-02-2026	6.475.000 kr.	42.045 kr./m²
Langkær Vænge 90 3500 Værløse	151 m²	38 m	07-11-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	300 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	391 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Skovgårds Alle 259 3500 Værløse	172 m²	271 m	05-11-2024	7.322.500 kr.	42.573 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	597 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu