Østre Paradisvej 3A, Øverød

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 117 m².6.264.297 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.435.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.435.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	246 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	164 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	310 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	626 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	497 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	179 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	960 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	942 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	950 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	458 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu