Nørrevangen 28

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².3.078.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.884.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	25 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	226 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	149 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	106 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	39 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	39 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	150 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	176 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	24 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	266 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu