Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langersvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.267 kr/m².6.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangersvej gns: 42.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.476.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden sep. 2024
618k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20246.750.000 kr.I dag · vores estimat5.476.769 kr.Markedet · 1992691.114 kr.Markedet · 1993760.508 kr.Markedet · 1994833.356 kr.Markedet · 1995768.829 kr.Markedet · 1996792.065 kr.Markedet · 19971.150.967 kr.Markedet · 19981.342.978 kr.Markedet · 19991.371.866 kr.Markedet · 20001.457.117 kr.Markedet · 20011.567.331 kr.Markedet · 20021.349.258 kr.Markedet · 20031.459.786 kr.Markedet · 20041.702.979 kr.Markedet · 20052.051.362 kr.Markedet · 20062.233.325 kr.Markedet · 20072.574.800 kr.Markedet · 20082.953.484 kr.Markedet · 20091.782.735 kr.Markedet · 20102.453.125 kr.Markedet · 20112.642.938 kr.Markedet · 20122.279.012 kr.Markedet · 20132.598.036 kr.Markedet · 20142.194.389 kr.Markedet · 20152.700.086 kr.Markedet · 20162.747.500 kr.Markedet · 20173.367.022 kr.Markedet · 20183.368.749 kr.Markedet · 20193.607.860 kr.Markedet · 20203.472.055 kr.Markedet · 20213.773.181 kr.Markedet · 20224.458.486 kr.Markedet · 20233.901.607 kr.Markedet · 20244.255.642 kr.Markedet · 20254.186.248 kr.Markedet · 20264.271.342 kr.Markedet · 20276.679.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²18 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²59 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²216 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²204 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²217 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²82 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²446 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²339 m25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²300 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²632 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden