L.C. Münsters Vej 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 91 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.734 kr/m².875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.C. gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering800.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	40 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	145 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	92 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	742 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	708 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	571 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	416 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	141 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	594 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	621 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu