Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7600 Struer

Klitten 3A, Venø

Villa · 216 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.695 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
3695 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 216 m².2.222.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.141.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden aug. 2024
826k1,2M1,6M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.045.000 kr.I dag · vores estimat2.141.401 kr.Markedet · 1992825.984 kr.Markedet · 1993918.000 kr.Markedet · 1994940.464 kr.Markedet · 1995931.824 kr.Markedet · 1996957.312 kr.Markedet · 19971.234.656 kr.Markedet · 19981.065.096 kr.Markedet · 19991.568.592 kr.Markedet · 20001.487.376 kr.Markedet · 20011.311.120 kr.Markedet · 20021.527.768 kr.Markedet · 20031.512.000 kr.Markedet · 20041.487.592 kr.Markedet · 20051.707.264 kr.Markedet · 20061.745.064 kr.Markedet · 20071.739.232 kr.Markedet · 20081.838.376 kr.Markedet · 20091.857.168 kr.Markedet · 20101.580.688 kr.Markedet · 20112.035.152 kr.Markedet · 20121.944.000 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.094.472 kr.Markedet · 20151.667.304 kr.Markedet · 20161.469.880 kr.Markedet · 20171.802.952 kr.Markedet · 20181.474.632 kr.Markedet · 20191.751.112 kr.Markedet · 20201.940.112 kr.Markedet · 20212.250.072 kr.Markedet · 20221.981.584 kr.Markedet · 20232.197.368 kr.Markedet · 20242.279.232 kr.Markedet · 20251.856.952 kr.Markedet · 20261.580.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riisvej 1, Venø
7600 Struer		172 m²120 m14-10-20251.780.000 kr.10.349 kr./m²
Kimingen 6, Venø
7600 Struer		166 m²461 m22-10-20242.775.000 kr.16.717 kr./m²
Riisvej 3, Venø
7600 Struer		159 m²231 m26-10-20251.100.000 kr.6.918 kr./m²
Riisvej 14, Venø
7600 Struer		146 m²141 m08-10-20251.350.000 kr.9.247 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø
7600 Struer		155 m²498 m08-07-20251.595.000 kr.10.290 kr./m²
Havstokken 22B, Venø
7600 Struer		149 m²527 m04-12-20252.725.000 kr.18.289 kr./m²
Havstokken 22C, Venø
7600 Struer		128 m²495 m15-10-20241.075.000 kr.8.398 kr./m²
Lønningen 14, Venø
7600 Struer		118 m²163 m10-01-20241.500.000 kr.12.712 kr./m²
Riisvej 2, Venø
7600 Struer		111 m²94 m28-05-20241.045.000 kr.9.414 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd
7600 Struer		213 m²4,2 km12-07-20262.950.000 kr.13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden