Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Birkevej 19

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.927 kr/m².1.731.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.444.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden okt. 2024
304k663k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.444.764 kr.Markedet · 1992408.609 kr.Markedet · 1993304.112 kr.Markedet · 1994370.097 kr.Markedet · 1995374.496 kr.Markedet · 1996393.254 kr.Markedet · 1997540.994 kr.Markedet · 1998490.613 kr.Markedet · 1999575.522 kr.Markedet · 2000456.334 kr.Markedet · 2001527.880 kr.Markedet · 2002572.202 kr.Markedet · 2003593.948 kr.Markedet · 2004631.215 kr.Markedet · 2005607.477 kr.Markedet · 2006720.606 kr.Markedet · 2007886.108 kr.Markedet · 2008980.894 kr.Markedet · 2009866.686 kr.Markedet · 2010892.416 kr.Markedet · 20111.063.230 kr.Markedet · 2012865.856 kr.Markedet · 2013822.862 kr.Markedet · 2014929.683 kr.Markedet · 2015946.781 kr.Markedet · 2016899.305 kr.Markedet · 20171.009.197 kr.Markedet · 20181.073.688 kr.Markedet · 2019932.256 kr.Markedet · 20201.159.261 kr.Markedet · 20211.219.934 kr.Markedet · 20221.385.851 kr.Markedet · 20231.367.840 kr.Markedet · 20241.359.457 kr.Markedet · 20251.409.423 kr.Markedet · 20261.336.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²112 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Birkevej 22
8800 Viborg		146 m²50 m20-05-20261.495.000 kr.10.240 kr./m²
Birkevej 20
8800 Viborg		150 m²36 m15-04-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²583 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²726 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²708 m25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²571 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²976 m02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²273 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²913 m03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden