I P Hansens Vej 9

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.112 kr/m².7.518.890 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.603.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.603.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2003Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	19 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	136 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	35 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	75 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	272 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	756 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	695 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	727 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	574 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	300 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu