Vindblæsvej 66

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.057 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.620.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.001.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	240 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	918 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	326 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	154 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	157 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	464 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	223 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	642 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	595 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	656 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu