Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vindblæsvej 44

Villa · 252 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.856 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.868.539 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden apr. 2023
261k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20231.450.000 kr.14. maj 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat2.316.499 kr.Markedet · 1992781.200 kr.Markedet · 1993773.388 kr.Markedet · 1994656.208 kr.Markedet · 1995800.100 kr.Markedet · 1996724.248 kr.Markedet · 1997907.956 kr.Markedet · 1998980.280 kr.Markedet · 19991.090.404 kr.Markedet · 2000693.504 kr.Markedet · 20011.177.596 kr.Markedet · 20021.245.636 kr.Markedet · 2003842.436 kr.Markedet · 20041.255.212 kr.Markedet · 20051.408.428 kr.Markedet · 20061.442.448 kr.Markedet · 20071.146.852 kr.Markedet · 20081.260.000 kr.Markedet · 20091.994.328 kr.Markedet · 20101.579.788 kr.Markedet · 2011801.864 kr.Markedet · 2012880.740 kr.Markedet · 20131.379.952 kr.Markedet · 20141.275.876 kr.Markedet · 20151.446.732 kr.Markedet · 20161.494.864 kr.Markedet · 20171.320.480 kr.Markedet · 20181.068.732 kr.Markedet · 20191.365.084 kr.Markedet · 20202.825.424 kr.Markedet · 20211.473.948 kr.Markedet · 20222.430.540 kr.Markedet · 2023984.816 kr.Markedet · 20241.762.992 kr.Markedet · 20252.483.460 kr.Markedet · 20261.948.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte1.450.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindblæsvej 66
9670 Løgstør		158 m²326 m11-07-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Vindblæsvej 63
9670 Løgstør		148 m²110 m23-09-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²352 m06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²
Hvedemarken 34
9670 Løgstør		222 m²388 m29-04-20251.400.000 kr.6.306 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,4 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²177 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²956 m30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²1,0 km16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Rugmarken 50
9670 Løgstør		207 m²126 m03-09-20241.445.000 kr.6.981 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²712 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden